移民希腊必须要了解的细节问题,不看小心入坑!

2018-09-27 16:45:51 移民中介--专业海外移民机构-深圳移民顾问公司 | 深圳思瑞德海外文化交流有限公司

2018年以来,关于希腊的正面消息不断涌现,诸如债务危机结束、主权信用评级提高、资本管制放松、旅游市场火爆等。这也证明了希腊正在摆脱将近10年的经济颓势,进入全面复苏的新阶段。

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相较于其他传统移民国家,希腊移民一直吸引着不少中高产阶级,只需要在希腊购置不动产,价值超过25万欧元,即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民所需投入资金少,是所有买房移民国家中要求最低的。60天起即可直接拿欧盟申根国永居,一家三代自由通行欧盟和申根国。

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关于移民希腊,很多细节上的问题,其实大家都很想了解,今天,就让小华带你深入了解移民希腊会出现到的问题。


Q: 能在希腊工作或者做生意吗?

A: 希腊法案明确了移民是不能在当地以雇员身份工作的,但可以在希腊合伙做生意。也能成立公司,以公司股份持有人的身份管理公司。


Q: 移民希腊福利怎样?

A: 希腊移民持有永居卡只能享受一般的免费公立医疗和教育,有一些福利是没办法享受的。

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Q: 成功移民希腊后,多长时间可以加入希腊国籍?

A: 在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士, 居住期间无犯罪记录,申请前已经在希腊连续合法居住至少七年, 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。


Q: 在希腊25万欧元可以买个什么样的房子?

A: 希腊房产是分地区的,各个地区的房价也都是不同的。以25万欧元的预算来看,首选的购房城市一定是雅典,因为岛上的房产价格较高且出租回报率略低。25万欧元在雅典市中心可以买到80-100平方米的公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积),可以在雅典的南部或北部富人区买到60-90平方米的公寓。

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Q: 希腊房产年租金回报率为多少?

A: 希腊旅游资源丰富,每年都接待着数千万国际游客,这些游客多来自附近欧洲国家。如果用来出租的话,收益也颇丰,年租金回报率在3-5%。


Q: 希腊的房产未来升值空间大吗?

A: 因欧债危机的影响,近几年希腊房产价格总体偏低。但随着近年来希腊经济发展不断走高,希腊房产市场的潜力还是有的。仅2017年,希腊整体房价上涨超过10%,可见希腊房产未来升值空间很大。

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Q: 申请人是否允许出售房产?

A: 持永居卡期间必须持有房产,入籍后可出售房产。


Q: 除了25万欧元的投资外,还有那些附加条件?

A: 除了购房外,申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民,同时需要购买一份医疗保险。简单的不能再简单了.

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Q: 通过当地开发商可以省去律师费吗?

A: 在希腊律师费是绝对不可以省去的,希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,所以在希腊投资一定要有负责自己的律师,保障购房者的权益不受影响。


Q: 所获得的居留权的性质是什么?

A: 可续期的永居签证,续期条件为:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产,因为投资者们可以买卖房产,所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

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Q:希腊移民可以携带几个家人?

A: 希腊移民是一人申请,全家三代共同移民,即可携带配偶、21周岁以下未婚在读子女以及主申请和配偶双方父母一起申请,可同时获得希腊身份。


Q: 携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?

A: 居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话,可以获得每年续签的单独居留,直至满24周岁。

如子女超龄,父母可以把价值25欧元以上的房产出售给成年子女,子女作为投资人获得永居,而父母可作为家庭成员获得永居。

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Q: 随行子女如何就学?

A: 希腊主要分为公立和私立学校两类,如选择公立学校,从托儿所到大学,学费全免。而私立学校教育资源就相对更加丰富一些,老师绝大部分来自海外,且都有欧盟统一的教师资质。私立学校的学前教育费用为2000-3000欧元每学年,小学和初中为4000-6000欧元每学年,高中则为6000-9000欧元每学年。相比英美等国的学费,希腊教育的性价比就非常高了。

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希腊的学历国际认可,可以凭借希腊的成绩单在全世界范围内申请更好,更高层次的学府进行深造。除此之外,希腊许多的私立学校或者各国的分校,在学生毕业之后可以在希腊当地参加A-level或者SAT的考试,选择前往其他欧盟国家或者美国读书。

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Q: 居留证每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权利如何保障?

A: 政策一旦变更亦会执行旧法律,不会影响其证件的有效性,其拥有不可追溯性。


Q: 居留许可证签发之后,可从户籍国直接前往申根国旅游吗?还是需要先到希腊?

A: 不需要到希腊,你可以直接前往想去的任何申根国家。

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Q: 希腊的医疗到位吗?

A: 希腊医疗体系发达,通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务。另外,如果需要更高层次的医疗服务,可以选择私立医院,医疗保险内会包含一些私立医院。


医疗保险价格不高,每年约400欧元,可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住客户,也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。


Q: 希腊消费水平怎么样?

A: 普遍低于其他欧洲国家,对于国内一家三口移民希腊而言,每个月花费约800欧,就能达到小康家庭的生活标准。希腊牛奶每升不到1.5欧元,希腊餐仅需15欧元左右,每月花费较低。

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